A La Ferté-Bernard, la plupart des constructions neuves se fait en lotissement.

Le prix des maisons anciennes a baissé sur la ville de La Ferté-Bernard entre le 1er juin 2010 et le 31 mai 2011. Une tendance inverse à la situation générale du département de la Sarthe.

En effet, sur la même période, le prix des maisons anciennes à augmenté de 6% avec un prix moyen de 133 900 euros, un montant cependant inférieur au record de 2008 où en moyenne il fallait débourser 136 900 euros.

Néanmoins, les prix constatés dans la cité fertoise reste quasiment dans la moyenne départementale (entre 105 000 et 165 800 euros) alors que les prix ont baissé de 9,1%.

Ainsi à La Ferté-Bernard, le prix moyen d’une maison d’une à trois pièces est de 99 313 euros. Il est de 110 417 euros pour une maison de quatre pièces, de 114 111 euros pour une maison de cinq pièces et de 160 580 euros pour un bien de six pièces et plus.

A titre de comparaison sur la commune de Vibraye, le prix moyen d’une maison de six pièces et plus est de 145 951 euros.

Prix du foncier

Dans le domaine du foncier pas de grands bouleversement avec une stabilité des prix du m2 constatée depuis une dizaine d’années. Le département de la Sarthe connaît toutefois une légère augmentation du prix moyen du m2 (+ 0,2%).

Dans le Perche sarthois, pour un terrain de moins de 600 m2, le prix moyen du m2 est estimé à 51 euros. Il passe à 36 euros pour une superficie comprise entre 600 et 900 m2. De 900 à 1 500 m2, le prix moyen du m2 est de 28 euros et de 1 500 à 2 500 m2, il est évalué à 22 euros.

Appartements anciens

Les statistiques des appartements anciens s’intéressent uniquement (pour ce qui concerne le secteur de La Ferté-Bernard) au nord est du département. Pour un studio, le prix moyen du m2 s’évalue à 1 480 euros. Le prix de vente (surface habitable de 24 m2) est de 35 033 euros.

Le prix du m2 passe à 1 446 euros pour un deux pièces, à 1 610 euros pour un trois pièces et à 1 503 euros pour un quatre pièces. Le prix moyen pour un deux pièces (48 m2) est de 68 916 euros. Il est de 97 807 euros pour trois pièces (61 m2) et de 110 494 euros pour quatre pièces (74 m2). Des tarifs qui correspondent au prix moyens pratiqués sur le département de la Sarthe.

Appartements neufs

Des données chiffrées sont dans le domaine des appartements neufs fournies pour la ville de La Ferté-Bernard. Le parc d’appartement neuf comprend essentiellement des biens de trois pièces (61 m2). Le prix moyen du m2 par rapport à un appartement ancien double pratiquement. Il faudra alors débourser 3 232 euros par m2 pour un achat total de 196 921 euros.

A titre de comparaison, au Mans un appartement de trois pièces de 65 m2 se négocie au prix moyen de 168 514 euros.